家主様負担 0円のリフォームとは?

現状のままでサブリース業者に貸す流れ


1.家主様から 物件を無償管理させて頂きます。( ワンコイン管理サービス付き )

2.業者負担で 最低限のリフォームを施します。( 家主様負担は原則0円 )

3.適正家賃で 入居者様に賃貸に出します。( 入居者様募集もお任せ下さい )

4.業者から補償家賃を 家主様にお支払します。( 入居期間のみ )



注; 「借りた人は自由に セルフリフォームできる」(借主負担DIY型)という 入居条件でお願いします。 

利益シミュレーション

ここで、家主様の利益シミュレーション例を公開します。

家賃 4万円/月で賃貸した場合、補償家賃は4万円 × 50% = 2万円となり

家主様の年間家賃収入は 2万円 × 12ヶ月 = 24万円 となります。

(注; 稼働率が 100%の場合/ ※空室時はお支払いできません)

これならノーリスクで しかも固定資産税を払っても更に 手残りがありますネ!

仮に何もしなければ 預金を取り崩して税金を払わなければならないですし、第一 人が住まないと家が早く傷みます。

そういう意味でも 賃貸に出す意義が 十分ありますし、業者負担でリフォームもしてくれますから もし 契約を解除して家が戻ってきた場合でも、全自動的に資産価値が向上しているおまけ付です。

空き家オーナー様にとって 正に言う事ない 画期的なシステムですネ!

 

尚 収入額は減りますが、入居の有無に拘わらず 毎月家賃の支払いをお約束する家賃保証も付くプチサブリースもご用意しています。詳しくはコチラ


空家をお持ちの方は是非、一度ご連絡ください。

廃墟のような家でも かまいません。地域活性化の主眼から、不動産の有効活用・税金対策などのご相談にもお応えします。

愛媛空き家・空き地活用推進協会

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