愛媛空き家・空き地活用推進協会(収益不動産物件情報センター)

H25年の調査によると、

愛媛県内の空き家数は123,400戸、空き家率は17.5％（全国13.5％）と、前回よりも高く、過去最高となっています。なお、二次的住宅を除くと、本県の空き家率は16.9％（全国12.8％）で、全国2位となっています（参考：前回 Ｈ20年調査での二次的住宅を除いた本県空き家率は 14.5％（全国12.4％）で全国11位）。

※二次的住宅：別荘や、普段住んでいる住宅とは別に 残業で遅くなった時に寝泊まりするなど、たまに寝泊 まりしている人がいる住宅の事です。

よって　愛媛県の空き家総数：約11万9千戸

そのうち腐朽・破損無し空き家総数：約8万3千戸

空き家と言っても　老朽化でボロボロの空き家は危険ですから、そのままでの活用の余地はほぼ無くなります。なんで活用可能な状態の空き家総数は約8万3千戸。

そのうち賃貸用住宅の空き家総数：約3万8千戸

不動産市場に出ていない個人住宅の空き家総数：約3万8千戸

そして、不動産市場に出ていない個人住宅の空き家が　約3万8千戸有ります。先程　愛媛県は５～６軒に１軒が空き家と言いましたが、「不動産市場に出ていない　個人住宅の空き家」の場合だと１５〜１８軒に１軒位という感じになろうかと思います。

ちなみに県都・松山市の空き家総数は約5万6千戸で　そのうち　活用可能な状態な空き家が約3万8千戸。賃貸に出ているのが　約2万6千戸。個人住宅は約9千500戸です。

我々が主に対象にしているのは、不動産市場に出ていない物件ですので　自ら探すのは中々手間と時間がかかります。しかし、確実にそういった物件は　眠っているので、事業者が動き出さないと　変革は始まらないと確信しています。