サブリースの流れ

1.一括借上げ

お客様と当協会（以下、弊社）との間で期間を定め、「借上げ（サブリース）」及び「土地・建物の管理委託契約」を行います。

2.リフォーム

お客様と弊社の間で「工事請負契約」を交わし、リフォームを開始します。

リフォーム工事費用は分割にてお支払いいただきます。
リフォーム完成後、火災保険を掛けます。（保険料は弊社立替）

3.収入

リフォーム完成日の翌々月より、家賃から「分割リフォーム工事代金」「家賃保証料」「管理費」「火災保険（1ヵ月相当分）」を差し引いた金額をお客様にお支払いします。


家賃収入例

5年一括借上、リフォーム費用70万円、家賃6万円の場合 


項目 内容
A.家賃 家賃（月々）6万円
B.諸経費
 リフォーム工事代金（分割）
リフォーム費用→70万円÷60ヶ月＝1万1700円
 その他
家賃保証料※→1万円
土地（庭）等管理費→5千円
※家賃保証料とは実際に家を借りる人がいなくても、家賃を保証する費用です。
A－B
(収入) 		家賃収入（1ヵ月）→3万3300円
※上記は収入を保証するものではありません。物件の状態により金額は変動します。

現状のまま、サブリース業者に貸す方法もございます。コチラ

空家をお持ちの方は是非、一度ご連絡ください。

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